Obsah
Pokud máte špatnou úvěrovou historii nebo žádný nájemný postup, budete potřebovat ručitele nebo spoludlužníka pro dobrý dům. Tito lidé jsou obvykle členové rodiny a také přátelé z obdélníkových ekonomických skupin.
Každý ručitel podepíše jakoukoli zadávací smlouvu a je to poprvé, co stojí, zda nový nájemník neutratí, ale Michael není v žádném domě.
Kredit
Úvěrová historie nového nájemníka je často důležitým ukazatelem jeho finanční situace a předpovídá půjčka pro nezaměstnané vyhlídky na místní ceny pronájmu v danou chvíli. Majitelé nemovitostí obvykle nacházejí kvalitu za alespoň 650 dolarů, nicméně ti s vyšším postavením bývají lepší.
Pokud přemýšlíte o nové ekonomice, můžete najít tajemství, jak ji vylepšit před nákupem domu. Ujistěte se, že všechny vaše zprávy jsou doporučené, a snižte přebytky, abyste udrželi finanční spotřebu na nízké úrovni. Také si nebudete muset zaregistrovat novou kartu, protože to může mít negativní dopad na jakoukoli hodnost.
Ručitel je ve skutečnosti někdo, kdo potvrzuje, že je nemovitost koupena, a bere si pozemek, aby získal slzu, pokud nejste schopni zaplatit. Pronajímatelé obvykle potřebují ručitele, pokud je vozidlo postaveno s nízkou úvěrovou historií, nevyžaduje dostatečné peníze ani jiné varování. Ručitel se liší od ručitele, který podepisuje jakýkoli pronájem, ale v domě nebydlí ani ho nemusí ihned nakládat.
Správným ručitelem je osoba blízká příbuznému nebo příteli, která je finančně stabilní a je schopna podstoupit vlastní finanční riziko za vás. Musí jí být nejméně 21 let, musí mít dostatek peněz a začít splňovat finanční podmínky pro koupi zboží, které chcete koupit. Měla by mít také slušný nájemní plán, ale může zůstat neoprávněná k bydlení v domě, pokud má jiné bydliště nebo o jeho převzetí uvažuje v dohledné době.
Kreditní skóre
Pokud si pořídíte dům, majitel nebo správce nemovitosti by si měl bezpodmínečně prohlédnout vaši úvěrovou zprávu. Pokud je hodnocení negativní nebo máte omezený místní nájemní komplex, budete potřebovat ručitele, pokud potřebujete zaplatit místní nájem. Ručitel je uživatel, obvykle dospělý nebo přítel, který vám proplatí nájemní smlouvu a začne vám platit novou šek, pokud se dostanete do prodlení. Ručitelem může být také slevový bonus, který získáte s novým bydlením.
Majitelé nemovitostí obvykle požadují ručitele s vynikajícími finančními výdaji a dobrou hotovostí, pokud potřebují splatit přijatou částku spolu s nájemným. Ručitelé nemusí být schopni s vámi bydlet v novém domě, ale obvykle fungují jako záruka pro ty, kteří se musí přestěhovat, nebo pro ty, kteří neplatí své výdaje.
Silný ručitel může usnadnit převzetí nemovitosti a stačí vám najít osobu, se kterou máte propojení se základy a která je finančně spolehlivá. Ručitel musí být starší 21 let a musí nejprve podat žádost o pronájem nemovitosti, podepsat finanční smlouvu, podstoupit finanční potvrzení a začít s pronájmem nemovitosti.
Skvělá úvěrová historie a začněte sdělovat své peníze majiteli a projevovat stabilitu sdílením informací o práci nebo poplatků. Je také důležité uvolnit zastaralé dokumenty, protože staré ztráty v době vypuknutí problémů již nejsou platné.
Příjem
Téměř všichni pronajímatelé nebo dokonce i dělníci v domácnosti s největší pravděpodobností odhadnou hotovost potenciálního nájemce a zajistí finanční stabilitu, aby byl zmocněn k uhrazení svých výdajů za pronájem. Pokud správce nemovitosti usoudí, že potenciální nájemce nesplňuje jeho požadavky na předchozí příjem, může požadovat spoluručitele nebo ručitele, aby splnil jeho požadavky na pronájem nemovitosti. Klient bude poprvé odměňován, pokud nájemce nevynakládá žádné výdaje, a obvykle bude chtít splnit stejné finanční požadavky jako původní potenciální nájemce.
Při výběru ručitele i spoludlužníka byste si měli vybrat někoho, kdo je finančně stabilní a má dobrou pověst. Nejlepším ručitelem nebo spoludlužníkem je člen rodiny nebo blízký partner, kterého znáte, aby ručil za vaše náklady. Klient by měl být schopen zobrazit program pro bydlení a začít využívat platební metodu.
Pokud žadatel o auto pobírá odpovídající finanční prostředky v rámci komunity (včetně alimentů nebo podpory v manželství), je vítězem nezaměstnanost nebo je to druh vyrovnání herních případů, pravděpodobně poskytne důkaz v podobě peněz. Při ověření vašeho souhlasu může pronajímatel také požádat klienta, aby jeho plnění bylo nadále uhrazeno.
Novým ručitelem může být osoba, která souhlasí s tím, že si přejete pořídit byt a zahájit svou finanční kontrolu, aby si zajistila pitvu, ale nemáte vložená měřidla a ihned si vezměte peníze na půjčku. Ručitelé jsou často nuceni vzít si úvěr ve výši 500 a začít s platem 80 v daném roce.
Vedlejší
Ale jakýkoli spoluručitel a ručitel mají stejné povinnosti v rámci dohody o prodloužení bydliště, nejsou to samí. Ručitel je někdo, kdo si nárokuje finanční stav, pokud chcete podpořit žadatelovu pozici, ale v domě nežije ani nemá právo ho naplňovat.
Pronajímatelé mají tendenci účtovat poplatek ručiteli před schválením pronájmu domu, nicméně by ho měli mít. Ručitel musí být připraven a snadno schopen zasáhnout a dokončit koupi, jakmile nájemník nezaplatí podíl a další poplatky. Ručitel musí mít také vysoké kreditní skóre (750 nebo více) a dostatek finančních prostředků na včasnou platbu.